По вопросам размещения и участия:
+7 (495) 374 63 38

Бизнес-модель Управляющей компании коммерческой недвижимости

ID: 648
Город: Москва
Тематика: Недвижимость
Даты: 04.09.2017, 05.09.2017
02.10.2017, 03.10.2017
27.11.2017, 28.11.2017
Стоимость: 22900 руб.
Зарегистрироваться

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15

  • Анализ рынка коммерческой недвижимости, тенденции их развития в современных условиях
  • Понятие БЦ, ТЦ, ТРК, МФК их отличительные особенности
  • Комплекс недвижимости как Объект управления
    • Бизнес-процессы Управляющей компании
    • Разработка функционально-организационной структуры УК
    • Кейс: Вы-директор УК, задача- разработка ОФС
    • Выбор формы и уровня управления на Объекте (FM vs PM)
  • Основные вопросы организации работы служб (департаментов). Распределение полномочий. Решение проблемы «дублирования» функций, делегирования полномочий
  • Служба технической эксплуатации-facility management
  • Служба клининга
  • Служба безопасности и охраны
  • Служба строительного контроля
  • Административный отдел. Центральный Ресепшн
  • Коммерческое управление – property management
  • Договора, применяемые в управление объектом недвижимости
    • Договора на комплексное управление объектом с собственником
    • Договора аренды
    • Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником)
    • Договора сервисные
  • Служба технической эксплуатации (техническое обслуживание объекта)
    • Положение о СЭ, состав службы, задачи, требования
  • Приемка объекта в эксплуатацию. Современное инженерное оборудование зданий (отопительные системы, вентиляция, водоснабжение, канализация, вертикальный транспорт, энергоэффективность)
  • Регламенты техобслуживания, необходимая техническая документация. Ценообразование и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений
  • Управление потребляемыми коммунальными ресурсами. Диспетчеризация комплекса
  • Особенности управления разными форматами недвижимости (БЦ,ТЦ, МФК)
  • Кейс: Как сэкономить расходы комплекса на потребление коммунальных услуг –воды, электроэнергии, теплоэнергии
  • Служба Строительного надзора за проведением ремонтных работ
  • Состав, функции, регламенты
  • Хранение технической документации, ее своевременная актуализация
  • Перепланировка помещений: требования, процедура, контроль





Заполнить заявку


Оставить отзыв о семинаре


Другие тренинги по тематике Недвижимость