Расчет тарифа услуги по обслуживанию коттеджного посёлка

Используемая терминология

Основные требования к установлению платы за управление коттеджным поселком (далее по тексту – тариф) по аналогии с законодательством для МКД

• наличие порядка расчета тарифа
• распределение платы между собственниками
• базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
• использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
• период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
• особенности выбора состава услуг при установлении размера тарифа
• определение базового уровня качества содержания коттеджного поселка

Выбор методики для установления размера тарифа

• экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
• структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа

Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа

• принцип последовательности
• принцип декомпозиции
• принцип применения нормативной себестоимости
• принцип нормирования затрат

Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий

• применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
• осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту
• осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат
• отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом

Как стандартизировать процесс расчета

• кодификация статей
• группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации

Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов

• использование технической документации
• проведение технического аудита объекта

Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде

• проведение практикума
• особенности планирования управленческих затрат
• распределение управленческих затрат
• особенности планирования трудозатрат
• особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, топливо, электроэнергию, ремонт техники, амортизацию, оказание услуг сторонними организациями

Составление сводной сметы

• планирование прибыли
• планирование налогов
• расчет цены услуги по управлению коттеджным поселком

Расчет тарифа

• применяемые при расчете формулы
• практикум

Другие тренинги по тематике ЖКХ