Расчет тарифа услуги по обслуживанию коттеджного посёлка
ID: | 287 |
Город: | Москва |
Тематика: | ЖКХ |
Даты: | |
Стоимость: | 18320 руб. |
Программа семинара
Время проведения: 09:00 - 16:15
Используемая терминология
Основные требования к установлению платы за управление коттеджным поселком (далее по тексту – тариф) по аналогии с законодательством для МКД
- наличие порядка расчета тарифа
- распределение платы между собственниками
- базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
- использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
- период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
- особенности выбора состава услуг при установлении размера тарифа
- определение базового уровня качества содержания коттеджного поселка
Выбор методики для установления размера тарифа
- экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
- структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа
Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа
- принцип последовательности
- принцип декомпозиции
- принцип применения нормативной себестоимости
- принцип нормирования затрат
Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий
- применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
- осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту
- осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат
- отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом
Как стандартизировать процесс расчета
- кодификация статей
- группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации
Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов
- использование технической документации
- проведение технического аудита объекта
Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде
- проведение практикума
- особенности планирования управленческих затрат
- распределение управленческих затрат
- особенности планирования трудозатрат
- особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, топливо, электроэнергию, ремонт техники, амортизацию, оказание услуг сторонними организациями
Составление сводной сметы
- планирование прибыли
- планирование налогов
- расчет цены услуги по управлению коттеджным поселком
Расчет тарифа
- применяемые при расчете формулы
- практикум